Bộ xây dựng: Vẫn còn có sự lệch pha cung cầu về nhà ở thương mại

Theo tính toán của Bộ Xây dựng, nhu cầu nhà ở của người dân đối với phân khúc nhà ở trung, cao cấp hiện chỉ chiếm từ 20-30%, trong khi nhu cầu về phân khúc nhà ở bình dân, giá thấp lại chiếm 70-80%.
Các chính sách ưu đãi đối với dự án nhà ở thương mại giá thấp chưa được quy định trong Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Thuế…

Các chính sách ưu đãi đối với dự án nhà ở thương mại giá thấp chưa được quy định trong Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Thuế…

Liên quan đến kiến nghị của cử tri TPHCM về việc phát triển quỹ nhà giá thấp, Bộ Xây dựng cho biết đã xây dựng dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về giải pháp khuyến khích phát triển các dự án nhà ở thương mại giá thấp, trong đó tập trung vào một số ưu đãi: Về đất đai (được giảm tiền sử dụng đất, được chậm nộp tiền sử dụng đất); về thuế (giảm thuế VAT, thuế thu nhập doanh nghiệp); về quy hoạch, bố trí quỹ đất; thủ tục đầu tư xây dựng; cơ chế huy động vốn… và gửi lấy ý kiến của Bộ Tư pháp.

Tuy nhiên, theo ý kiến của Bộ Tư pháp thì các chính sách ưu đãi đối với dự án nhà ở thương mại giá thấp chưa được quy định trong Luật Đất đai (miễn, giảm tiền sử dụng đất), Luật Nhà ở (lựa chọn chủ đầu tư), Luật Thuế (miễn, giảm thuế VAT, thuế thu nhập doanh nghiệp)… Nghị quyết của chính phủ không phải là hình thức văn bản quy phạm pháp luật sẽ khiến các địa phương gặp khó khăn khi thực hiện nếu được Chính phủ ban hành.

Do vậy, căn cứ theo quy định pháp luật và ý kiến của Bộ Tư pháp, phía Bộ Xây dựng cho biết sẽ báo cáo Chính phủ xem xét, cho phép Bộ Xây dựng thực hiện nhiệm vụ “Xây dựng Nghị quyết của Chính phủ về giải pháp khuyến khích phát triển các dự án nhà ở thương mại giá thấp.”

Theo đó, Bộ Xây dựng phối hợp với các bộ, ngành liên quan tiếp tục nghiên cứu các chính sách khuyến khích phát triển nhà ở có giá phù hợp với đối tượng thu nhập thấp, thu nhập trung bình để sửa đổi, bổ sung đồng bộ vào Luật Nhà ở 2014, Luật Đất đai và các pháp luật khác có liên quan theo chương trình xây dựng pháp luật của Quốc hội.

Bộ Xây dựng khẳng định cùng với việc thực hiện chính sách phát triển nền kinh tế theo cơ chế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa, việc chăm lo giải quyết nhà ở cho nhân dân là một trong những vấn đề được Đảng và Nhà nước quan tâm, chỉ đạo.

Minh chứng là trong những năm qua, hệ thống pháp luật về nhà ở đã ngày càng được hoàn thiện để phù hợp với điều kiện thực tiễn của đất nước. Lĩnh vực phát triển nhà ở và thị trường bất động sản đã đạt được những kết quả rất đáng ghi nhận.

Tuy nhiên, Bộ Xây dựng cũng thừa nhận vẫn còn có sự lệch pha cung cầu do các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trên địa bàn cả nước hầu hết quan tâm đầu tư các dự án nhà ở thương mại theo giá thị trường, phục vụ cho các đối tượng có thu nhập cao, dẫn đến thiếu nguồn cung nhà ở thương mại giá thấp dành cho các đối tượng thuộc diện có thu nhập thấp hoặc trung bình.

"Theo tính toán, nhu cầu nhà ở của người dân đối với phân khúc nhà ở trung, cao cấp (có giá từ 25 triệu đồng/m2 trở lên) hiện chỉ chiếm từ 20-30% tùy từng địa phương, đô thị cụ thể, nhưng nhu cầu về phân khúc nhà ở bình dân, giá thấp (dưới 25 triệu đồng/m2) lại chiếm đến 70-80% thị trường," đại diện Bộ xây dựng nhấn mạnh.

Vì thế, để có quỹ nhà ở thương mại giá thấp, ngày 29/5/2020, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 84/NQ-CP về các nhiệm vụ, giải pháp tiếp tục tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, thúc đẩy giải ngân vốn đầu tư công; trong đó giao Bộ Xây dựng chủ trì xây dựng Nghị quyết của Chính phủ về giải pháp khuyến khích phát triển các dự án nhà ở thương mại giá thấp (căn hộ chung cư có quy mô dưới 70m2, giá bán không vượt quá 20 triệu đồng/m2)./.

Hùng Võ

 

Quỹ phát triển nhà ở xã hội sẽ giảm gánh nặng cho ngân sách

Nghiên cứu cơ chế chính sách mới, giảm bớt phụ thuộc vào ngân sách nhà nước trong phát triển quỹ nhà ở xã hội là một trong những nhiệm vụ mà cơ quan quản lý nhà nước đang rốt ráo thực hiện.

Mới nhất

Novaland dự kiến phát hành thêm 500 tỷ đồng trái phiếu được đảm bảo bằng cổ phiếu

3 Giờ trước

HĐQT Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HoSE: NVL) vừa thông qua phương án phát hành tối đa 500 tỷ đồng trái phiếu được đảm bảo bằng cổ phiếu NVL và các tài sản khác thuộc sở hữu của Novagroup, cùng các cá nhân/tổ chức khác.

Phát Đạt phát hành thêm 270 tỷ đồng trái phiếu, nâng mức phát hành trong năm 2021 lên 1.380 tỷ đồng

22/09/2021 lúc 06:50

HĐQT Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) vừa thông qua phương án phát hành đợt trái phiếu thứ 6 trong năm với giá trị 270 tỷ đồng, kỳ hạn 2 năm. Lãi suất 13%/năm, được trả định kỳ 3 tháng/lần.

IDICO điều chỉnh chỉ tiêu doanh thu từ 996 tỷ đồng lên đến 1.711 tỷ đồng, lợi nhuận ở mức 460,3 tỷ đồng lên 1.032,3 tỷ đồng, chia cổ tức 40%

21/09/2021 lúc 07:45

Tổng công ty IDICO (HNX: IDC) vừa công bố tài liệu họp đại hội đồng cổ đông bất thường 2021, dự kiến điều chỉnh tăng kế hoạch doanh thu và lợi nhuận năm 2021.

Hạ tầng Giao thông Đèo Cả (HHV) tăng vốn lên 3.533 tỷ đồng, hợp tác với các đối tác đến từ Mỹ, Singapore và Hàn Quốc

20/09/2021 lúc 08:45

CTCP Đầu tư hạ tầng giao thông Đèo Cả (mã chứng khoán: HHV) vừa thông báo về việc ngày 4/10 tới đây là ngày đăng ký cuối cùng để thực hiện quyền tham dự cuộc họp ĐHĐCĐ bất thường năm 2021.

Hội đồng đạo đức trong nghiên cứu y sinh quốc gia thông qua báo cáo giai đoạn 3 của vắc xin Nano Covax

19/09/2021 lúc 08:00

Chiều hôm 18/9, Hội đồng đạo đức trong nghiên cứu y sinh quốc gia đã thông qua báo cáo đánh giá giữa kỳ thử nghiệm lâm sàng giai đoạn 3, vắc xin Nano Covax.

8 tháng, FPT đạt doanh thu 21.842 tỷ đồng đạt 63% kế hoạch, lãi ròng gần 2.700 tỷ đồng

18/09/2021 lúc 08:18

Công ty Cổ phần FPT (HoSE: FPT) vừa công bố kết kinh doanh 8 tháng năm 2021 với doanh thu đạt 21.842 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 4.005 tỷ đồng, lần lượt tăng 19,2% và 19,8% so với cùng kỳ.

Phó Thủ tướng Lê Minh Khái ký quyết định 1547/QĐ-TTg mua bổ sung gần 20 triệu liều vắc xin Pfizer

18/09/2021 lúc 07:48

Theo thông tin từ chinhphu.vn, thay mặt Thủ tướng Chính phủ, Phó Thủ tướng Lê Minh Khái vừa ký Quyết định số 1547/QĐ-TTg ngày 17/9/2021 về kinh phí mua bổ sung 19.998.810 liều vắc xin phòng COVID-19 BNT162 của Pfizer.

8 tháng, TNG doanh thu đạt 3.544 tỷ đồng hoàn thành 74% kế hoạch, lợi nhuận 142 tỷ đồng, hoàn thành 81% kế hoạch năm

17/09/2021 lúc 07:29

CTCP Đầu tư và thương mại TNG (mã chứng khoán: TNG) vừa công bố báo cáo tài chính tháng 8 cũng như lũy kế 8 tháng đầu năm 2021.

Doanh số chạm đáy, thị trường ô tô cần ’phao cứu trợ’

15/09/2021 lúc 12:04

Thị trường ô tô đang ở mức báo động khi doanh số bán hàng ghi nhận mức sụt giảm kỷ lục, chưa từng có trong tiền lệ. Các doanh nghiệp ô tô đang rất cần ‘’phao cứu sinh’’ kịp thời từ Chính phủ.

Tỷ giá ngoại tệ

Tỷ giá ngoại tệ cập nhật vào 09:15:01 24/09/2021
Mã NT Tiền mặt Chuyển khoản Bán
AUD16,226.3416,390.2416,904.27
EUR26,067.3426,330.6527,423.99
GBP30,486.2530,794.1931,759.97
JPY201.15203.19212.80
SGD16,464.7416,631.0517,152.64
THB602.81669.79694.95
USD22,640.0022,670.0022,870.00
Nguồn: Vietcombank