Không bồi thường
Căn nhà số 680-682-682A đường Trường Chinh, phường 15, quận Tân Bình, TPHCM có diện tích đất 7.490 m2, là đất do Công ty Taseico (thuộc UBND quận Tân Bình) quản lý và xây dựng trạm xăng dầu.
Khu đất 2 mặt tiền đường Trường Chinh, phường 15, quận Tân Bình của ông Nguyễn Trọng Khiêm và bà Nguyễn Thị Kim Thúy.
Năm 1990, do Công ty Taseico kinh doanh thua lỗ nên UBND quận Tân Bình chấp thuận chuyển nhượng trạm xăng dầu cho bà Vũ Thị Tép với giá 400 triệu đồng để trả nợ ngân hàng. Sau đó, bà Tép đã nộp đủ số tiền trên.
Ngày 23/6/1990, Phòng Xây dựng phối hợp với Phòng Công nghiệp quận Tân Bình và Công ty Taseico đã lập biên bản bàn giao mặt bằng, văn phòng và nhà kho trạm xăng dầu cho bà Vũ Thị Tép. Bản đồ hiện trạng vị trí cây xăng số 1528-ĐĐBĐ ngày 12/12/1989 của Đoàn đo đạc Bản đồ - Ban Quản lý Ruộng đất TPHCM ghi rõ diện tích khu đất trạm xăng là 7.490 m2.
Sau đó, từ năm 1990 đến 1991, UBND quận Tân Bình đã lần lượt ban hành các quyết định về việc chuyển nhượng trạm xăng dầu; quyết định cho phép bà Vũ Thị Tép sửa chữa, cải tạo nới rộng trạm xăng và quyết định số 1583/QĐ-UB ngày 15/5/1991 để hợp thức hoá việc mua bán nhà cửa cho bà Tép nằm trong khu đất nêu trên. Bà Vũ Thị Tép đã nộp trước bạ ngày 18/5/1991 cho phần diện tích đất ở.
Năm 2003, quận Tân Bình thu hồi hơn 696 m2 trong tổng diện tích đất nêu trên để mở rộng đường Cộng Hoà, bà Tép được đền bù 100% diện tích bị thu hồi với tổng số tiền hơn 642 triệu đồng. Năm 2005, quận Tân Bình tiếp tục thu hồi hơn 1.316 m2 để nâng cấp mở rộng đường Trường Chinh giai đoạn 1 và cũng bồi thường 100% diện tích thu hồi với số tiền gần 1,3 tỷ đồng. Cũng trong năm 2005, bà Tép chia phần đất còn lại cho các con.
Để thực hiện dự án tuyến metro số 2, UBND quận Tân Bình tiếp tục thu hồi hơn 1.630 m2 đất tại số 680-682-682A đường Trường Chinh. Bây giờ, khu đất này thuộc sở hữu các con của bà Tép là ông Nguyễn Trọng Khiêm và bà Nguyễn Thị Kim Thúy.
Trong đó, quận Tân Bình thu hồi của bà Thúy hơn 566 m2 nhưng chỉ hơn 50 m2 nằm ngoài lộ giới được bán nên bồi thường, riêng phần diện tích đất gần 516 m2 nằm trong lộ giới không bán và tạm cho sử dụng nên không bồi thường, không hỗ trợ.
Ông Khiêm bị thu hồi hơn 1.064 m2. Trong đó, phần diện tích đất gần 490 m2 nằm ngoài lộ giới được bán nên bồi thường, riêng phần diện tích đất hơn 574 m2 nằm trong lộ giới không bán và cho tạm sử dụng, nên không bồi thường, hỗ trợ gì.
Theo UBND quận Tân Bình, phần diện tích hơn 574 m2 của ông Khiêm thuộc công trình mở rộng đường Trường Chinh, được UBND TPHCM cho bà Vũ Thị Tép sử dụng tạm và không được hỗ trợ về đất là Thực hiện theo nội dung thông báo số 627/TB của Văn phòng UBND TPHCM ngày 30/12/2004.
Căn nhà của bà Nguyễn Thị Kim Thúy đã bị dán thông báo cưỡng chế thu hồi đất.
Năm 2005, bà Tép tặng cho ông Khiêm, mà ông Khiêm không thuộc đối tượng được UBND TPHCM cho tạm sử dụng. UBND quận Tân Bình căn cứ thông báo số 627/TB của Văn phòng UBND TPHCM và đối chiếu quy định pháp luật, ông đã sử dụng đất theo hình thức lấn chiếm nên không được bồi thường và hỗ trợ.
Tương tự, UBND quận Tân Bình cho biết, bà Nguyễn Thị Kim Thúy bị thu hồi hơn 566 m2 nhưng chỉ được bồi thường hơn 50 m2 do nằm ngoài lộ giới được bán và công nhận tại sổ đỏ số CH05813 ngày 11/12/2014. Còn phần diện tích đất gần 516 m2 không bồi thường là do không nằm trong sổ đỏ, chỉ được UBND TPHCM cho sử dụng tạm theo thông báo số 627/TB của Văn phòng UBND TPHCM ngày 30/12/2004.
Phải chờ giải quyết khiếu nại
Trao đổi với phóng viên, bà Nguyễn Thị Kim Thúy khẳng định, năm 1990 mẹ ruột của mình là bà Vũ Thị Tép được vận động, nên đồng ý giúp UBND quận Tân Bình nhận chuyển nhượng trạm xăng dầu và đã nộp số tiền 400 triệu đồng để nhận chuyển nhượng toàn bộ khu đất trạm xăng. Khi các cơ quan có thẩm quyền mời bàn giao trên thực địa thì trạm xăng được xác định ranh giới rõ ràng theo bản đồ hiện trạng vị trí đất năm 1989.
Năm 1990, trạm xăng do Công ty Taseico xây dựng và chuyển nhượng cho bà Tép. Vị trí các trụ bơm xăng, dầu nằm hoàn toàn trong lộ giới được công bố tại quyết định số 6982/QĐ-UB-QLĐT ngày 30/9/1999 của UBND TPHCM. Như vậy, trụ bơm và bình chứa xăng dầu nằm toàn bộ trong lộ giới và gia đình chấp hành chủ trương của TPHCM đã bàn giao để thực hiện dự án nâng cấp và mở rộng đường Cộng Hòa năm 2003 và mở rộng đường Trường Chinh năm 2005 và được bồi thường, hỗ trợ đất theo đơn giá đất ở do Ủy ban nhân dân thành phố công bố hằng năm.
“Nếu năm 2005, UBND quận Tân Bình công khai thông báo 627/TB ngày 30/12/2004 của Văn phòng UBND TPHCM về thu hồi phần diện tích đất có các trụ bơm và bìng chứa xăng, dầu mà bà Tép mua từ năm 1990 nhưng nay nằm trong lộ giới được xác định không bán và cho tạm sử dụng thì bà Tép có đồng ý bàn giao mặt bằng cây xăng để thực dự án không? Bởi, để nhận chuyển nhượng trạm xăng, dầu bà Tép đã nộp 400 triệu đồng. Trong đó, 82 triệu đồng là mua bán nhà cửa trên diện tích đất ở 3.029 m2 (Mặt bằng tổng thể)tại quyết định số 1583/QĐ-UB ngày 15/5/1991 của UBND Tân Bình. Vậy số tiền còn lại được xác định là mua cái gì, mà nay UBND Tân Bình lại xác định phần diện tích đất trong lộ giới có cây xăng, không bán. Việc xác định như vậy là không có cơ sở thuyết phục, vì năm 1990 làm gì đã có quy hoạch lộ giới được công bố?”, bà Thúy nói.
Cửa hàng xăng dầu sẽ bị giải toả để nhường đất cho tuyến metro số 2.
Trong khi đó, ông Nguyễn Trọng Khiêm cho biết, quyết định số 1583/QĐ-UB về việc hợp thức hoá việc mua bán nhà cửa cho bà Vũ Thị Tép với diện tích khuôn viên là 3.029 m2, nhưng đến nay cũng chưa có Văn bản nào của UBND quận Tân Bình để xác định rõ vị trí 3.029 m2 và loại đất theo quyết định.
Hơn nữa, đã hơn 4 năm qua, bà Thuý và ông Khiêm chờ UBND TPHCM giải quyết khiếu nại thì UBND quận Tân Bình đã ban hành quyết định cưỡng chế quyền sử dụng đất và nhà ở số 680-682-682A đường Trường Chinh.
“Với tư cách là công dân TPHCM, chúng tôi rất ủng hộ chủ trương, chính sách của TPHCM để phát triển giao thông. Việc ban hành quyết định cưỡng chế của UBND quận Tân Bình gây thiệt hại đến quyền lợi hợp pháp của tôi. Chúng tôi đề nghị, sau khi có quyết định giải quyết khiếu nại thoả đáng, đúng pháp luật thì gia đình tôi tự nguyện giao mặt bằng chứ không cần phải cưỡng chế”, ông Khiêm nói.
Do đó, ông Khiêm và bà Thúy đề nghị UBND quận Tân Bình xem xét bồi thường hơn 1.090 m2 ở số 680-682-682A đường Trường Chinh theo đơn giá đất ở và đất có 2 mặt tiền đường và tòa nhà bê tông cốt thép hầm theo quy định. Đồng thời, sớm xem xét và giải quyết hồ sơ xin giao đất để triển khai việc đầu tư xây dựng cửa hàng xăng dầu mới nhằm đảm bảo tiến độ di dời cửa hàng xăng dầu cũ để phòng cháy chữa cháy theo đề nghị của Ban Quản lý Đường sắt đô thị TPHCM.
AN NHIÊN
