Cụ thể, vào đầu tháng 7, công ty này đã nhận được thông tin tố cáo của ông Nguyễn Xuân Triều - người tự nhận là đại diện của 15 nhà đầu tư, chủ sở hữu 448 trái phiếu do Công ty cổ phần Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Đất Xanh Services, công ty con do Đất Xanh Group nắm 59% vốn) phát hành.
Về lô trái phiếu liên quan đến việc ông Thìn bị tố được Đất Xanh Miền Nam phát hành ngày 31/12/2021 và đáo hạn ngày 28/3/2022 có giá trị 150 tỷ đồng.
Được biết, ông Triều đã tố cáo ông Đỗ Văn Mạnh, Tổng giám đốc Đất Xanh Services và ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch HĐQT Đất Xanh Services về hành vi chiếm đoạt 44,8 tỷ đồng thông qua việc phát hành trái phiếu nói trên. Ông Triều nêu sau khi nhà đầu tư nộp tiền, Đất Xanh Services đã không thực hiện các thỏa thuận đã được ký kết.
Tập đoàn Đất Xanh cho biết ông Triều tố cáo vụ việc liên quan lô trái phiếu MNRCH2123001.
Theo tìm hiểu, lô trái phiếu MNRCH2123001 do Công ty cổ phần Đầu tư và dịch vụ Đất Xanh Miền Nam phát hành. Được biết, CTCP Đầu tư và Dịch vụ Đất Xanh Miền Nam (gọi tắt là Đất Xanh Miền Nam) được thành lập ngày 12/12/2009.
Ông Đỗ Văn Mạnh (Sinh năm 1973) là tổng giám đốc kiêm đại diện theo pháp luật của Đất Xanh Miền Nam.
Tại đăng ký thay đổi ngày 25/4/2016, Đất Xanh Miền Nam tăng vốn điều lệ từ 35 tỷ đồng lên 52 tỷ đồng. Người đại diện theo pháp luật của Đất Xanh Miền Nam tại thời điểm này là ông Đỗ Văn Mạnh (Sinh năm 1973).
Vào ngày 10/4/2018, Đất Xanh Miền Nam tiếp tục tăng vốn lên 154,6 tỷ đồng. Tuy nhiên, cơ cấu cổ đông vẫn không được tiết lộ.
Đến tháng 12/2018, Đất Xanh Miền Nam tăng vốn lên 272,4 tỷ đồng. Và hơn 3 năm sau, tháng 6/2022, Đất Xanh Miền Nam tăng vốn lên hơn 320 tỷ đồng.
Về lô trái phiếu liên quan đến việc ông Thìn bị tố được Đất Xanh Miền Nam phát hành ngày 31/12/2021 và đáo hạn ngày 28/3/2022. Lô trái phiếu MNRCH2123001 bao gồm 1.500 trái phiếu, mỗi trái phiếu có mệnh giá 100 triệu đồng. Tương ứng tổng giá trị lô trái phiếu này là 150 tỷ đồng.
Tính đến ngày 3/1/2024, tổng số tiền Đất Xanh Miền Nam phải thanh toán bao gồm 150 tỷ đồng tiền gốc và gần 19 tỷ đồng tiền lãi.
Lô trái phiếu nói trên có lãi suất phát hành là 12%/năm, được lưu ký tại Tổng công ty Lưu ký và Bù trừ Chứng khoán Việt Nam. Tuy nhiên, đến thời hạn thanh toán vào cuối năm 2023, công ty vẫn chưa sắp xếp được dòng tiền. Ngoài ra, doanh nghiệp cho biết dự kiến thanh toán vào ngày 31/12/2024.
Tính đến ngày 3/1/2024, tổng số tiền Đất Xanh Miền Nam phải thanh toán bao gồm 150 tỷ đồng tiền gốc và gần 19 tỷ đồng tiền lãi. Đây là số tiền lãi trên lũy kế từ 12 lần chậm thanh toán liên tiếp.
Đáng chú ý, tại thời điểm phát hành lô trái phiếu MNRCH2123001, Đất Xanh Miền Nam vẫn đang là công ty con của Đất Xanh Group với tỷ lệ sở hữu 65% (trích báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2021 của Đất Xanh Group).
Ghi nhận tại báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2024, tỷ lệ sở hữu của Đất Xanh Group tại Đất Xanh Miền Nam giảm còn 49,07% vốn của Đất Xanh Miền Nam - giá trị vốn góp gần 37 tỷ đồng. Bên cạnh đó, Đất Xanh Miền Nam được chuyển thành công ty liên kết của Đất Xanh Group.
Mới đây, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước phạt Công ty Đất Xanh Miền Nam 85 triệu đồng về các vi phạm hành chính không công bố thông tin phải công bố theo quy định, như báo cáo tình hình sử dụng vốn từ phát hành trái phiếu năm 2021, báo cáo tài chính năm 2021, tình tình thanh toán gốc lãi trái phiếu năm 2021, báo cáo tình hình sử dụng vốn thu được từ việc phát hành trái phiếu với trái phiếu còn dư nợ được kiểm toán năm 2022 và 6 tháng năm 2023.
Theo đại diện của Tập đoàn Đất Xanh, trong định hướng chiến lược tái cơ cấu của Tập đoàn Đất Xanh nhiều khả năng Đất Xanh Miền Nam sẽ mang một thương hiệu mới và không còn vai trò phát triển dự án.
HOÀNG THỊNH
