Phát triển Đất Việt, công ty con của Novaland, chủ đầu tư The Grand Manhattan báo lỗ năm thứ 3 liên tiếp.
Được biết, đây là năm thứ ba liên tiếp doanh nghiệp ghi nhận thua lỗ. Tuy nhiên, khoản lỗ năm 2023 đã cải thiện lần lượt 220 tỷ đồng và 150 tỷ đồng so với năm 2022 và năm 2021.
Năm 2023, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp giảm nhẹ về còn 4.042 tỷ đồng. Điểm sáng là tổng số nợ phải trả đã giảm 7%, còn 4.648 tỷ đồng.
Theo công bố của HNX, doanh nghiệp này từng phát hành một lô trái phiếu vào đầu năm 2022 với trị giá 1.600 tỷ đồng, đáo hạn trong năm 2025. Toàn bộ lô trái phiếu do Ngân hàng TMCP Tiên Phong - TPBank (HoSE: TPB) là trái chủ duy nhất với lãi suất 10% mỗi năm.
Đầu năm 2023, Đất Việt đã mua lại trước hạn 160 tỷ đồng từ lô trái phiếu này. Đồng thời, công ty cũng dành hơn 182 tỷ đồng trả lãi cho các trái chủ trong năm qua.
Đáng chú ý, lô trái phiếu này ban đầu được đảm bảo bằng quyền tài sản liên quan đến dự án The Grand Manhattan, gần 99,7% cổ phần tại Đất Việt và quyền tài sản liên quan đến dự án Aqua Waterfront City (thuộc Aqua City ở Đồng Nai).
Tuy nhiên đến tháng 8 năm ngoái, sau khi lấy ý kiến, TPBank đã đồng ý cho công ty rút bởi tài sản bảo đảm liên quan đến dự án Aqua Waterfront City.
Công ty CP Phát triển Đất Việt được biết đến nhiều khi là chủ đầu tư dự án The Grand Manhattan cải tạo từ chung cư Cô Giang cũ.
Theo kế hoạch, dự án có quy mô 1,4 ha này sẽ được xây dựng 3 tòa tháp cao 39 tầng và 4 tầng hầm, cung ứng ra thị trường khoảng 1.043 căn hộ cao cấp.
Tuy nhiên, sau khi khởi công một thời gian, dự án này gặp vướng mắc ở khâu cấp giấy chứng nhận đầu tư và tiền sử dụng đất. Đến tháng 4/2023, dự án đã được gỡ vướng, nhưng tiến độ thi công vẫn khá cầm chừng.
Sau gần 6 năm khởi công, báo cáo tiến độ mới nhất từ chủ đầu tư cho thấy dự án chỉ mới thi công xong phần hạ tầng cơ bản, phần móng, hầm xe và phần thân lên đến tầng 28.
CHÂU HUY
