Theo nhận định của Công ty Chứng khoán Bản Việt, lợi nhuận năm 2022 của CII sẽ được hỗ trợ bởi lợi nhuận tài chính từ việc thoái vốn khỏi NBB. Bản Việt ước tính rằng tổng số tiền CII nhận được từ khoản thoái vốn này sẽ đạt khoảng 1.600 tỷ đồng với khoản lãi tài chính tiềm năng là 738 tỷ đồng. Bản Việt kỳ vọng khoản lợi nhuận này sẽ được ghi nhận vào năm 2022.
Bản Việt dự báo doanh thu năm 2022 của CII sẽ đạt 6.800 tỷ đồng (+139% so với năm trước) và lợi nhuận sau thuế sau lợi ích cổ đông thiểu số đạt 782 tỷ đồng trong năm 2022, so với khoản lỗ trị giá 341 tỷ đồng trong năm 2021.
Bản Việt kỳ vọng tăng trưởng doanh thu năm 2022 sẽ chủ yếu được dẫn dắt bởi doanh thu bất động sản tăng so với cùng kỳ năm trước nhờ đóng góp từ các dự án 152 điện biên phủ và dự án The River. Trong khi đó, các dự án bất động sản nhà ở của CII tại TPHCM sẽ là động lực thúc đẩy lợi nhuận mạnh mẽ trong trung hạn do các trở ngại pháp lý dự kiến sẽ giảm.
Ngoài ra, Bản Việt cũng kỳ vọng dòng tiền ổn định từ các dự án BOT lớn của CII, điều này sẽ cải thiện tình hình tài chính của công ty. Bản Việt dự báo dự án BOT cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận sẽ bắt đầu thu phí vào giữa quý 2/2022. Dự án Trung Lương – Mỹ Thuận hiện đang trong giai đoạn thi công cuối cùng trước khi bắt đầu thu phí. Trong dịp Tết Nguyên đán vào đầu tháng 2/2022, dự án đã thông xe nhằm giảm ùn tắc trên Quốc lộ 1A trong dịp lễ.
Bản Việt kỳ vọng dự án Trung Lương – Mỹ Thuận sẽ củng cố tình hình tài chính của CII trong trung hạn và dự báo tổng dòng tiền hàng năm từ dự án đạt khoảng 1.400 tỷ đồng trong giai đoạn 2022-2025. VCSC kỳ vọng dự án Trung Lương – Mỹ Thuận sẽ đóng góp lần lượt 28% và 38% vào doanh thu mảng thu phí của CII trong năm 2022 và 2023.
Việc thoái vốn khỏi các công ty con diễn ra trong bối cảnh CII báo lỗ kỷ lục. Lũy kế cả năm 2021, doanh thu thuần của công ty này giảm 47% xuống 2.868 tỷ đồng. Lợi nhuận gộp giảm hơn 30%. Kết quả là CII báo lỗ ròng hơn 240 tỷ đồng, lần đầu tiên từ khi niêm yết.
Trong văn bản giải trình, CII cho biết hai quý cuối năm, việc giãn cách xã hội kéo dài đã khiến doanh thu sụt giảm mạnh. Hai nguồn thu chính là thu phí giao thông và bất động sản bị ảnh hưởng nặng nề.
